In particolare, il provvedimento inserisce due nuovi commi, il 2-ter e il 2-quater. Il primo dispone che “nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unità immobiliari è inserita apposita clausola con la quale l’acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici. Nel caso di locazione, la disposizione si applica solo agli edifici e alle unità immobiliari già dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis , 1-ter e 1-quater”.Il nuovo comma 2-quater afferma che “nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari, a decorrere dal 1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica”.

Confedilizia ha dunque fornito alcune prime indicazioni in merito alla disposizione del comma 2-ter già in vigore – mentre l’entrata in vigore del comma 2-quater è prevista per il 1° gennaio 2012 -, relativa all’obbligo di inserire nei contratti di compravendita e di locazione una nuova clausola.

Innanzitutto, per quanto riguarda i rapporti con la legislazione regionale, si pone la questione delle conseguenze che la nuova norma produce in funzione del fatto che le Regioni abbiano o meno legiferato in materia di certificazione energetica. A tal proposito,la nuova disposizione attiene alla disciplina dei contratti, sulla quale lo Stato ha competenza esclusiva. Quindi le disposizioni contenute nel nuovo comma 2-ter prevalgono sulla normativa regionale.

Per quanto riguarda invece l’utilizzabilità dell’autodichiarazione (classe energetica G), il d.m. 26.6.2009 (“Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”) prevede che – per gli edifici di superficie “utile” (cioè calpestabile) inferiore o uguale a 1000 mq, e per il solo caso di trasferimento a titolo oneroso di edifici realizzati o radicalmente ristrutturati in base a titolo richiesto precedentemente all’8.10.’05 – il proprietario, “consapevole della scadente qualità energetica del suo immobile, possa scegliere di ottemperare agli obblighi di legge attraverso un’autodichiarazione da trasmettere, in copia, alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio entro 15 giorni dalla data di formazione, in cui afferma che “l’edificio è di classe energetica G” e che “i costi per la gestione energetica dell’edificio sono molto alti”.

In seguito alle nuove disposizioni, Confedilizia afferma che sembra confermata la possibilità di ricorrere all’autodichiarazione che costituisce un’alternativa alla dotazione dell’attestato di certificazione energetica.

Con riferimento alle locazioni, l’obbligo previsto dal nuovo comma 2-ter si applica “solo agli edifici e alle unità immobiliari già dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis , 1-ter e 1-quater”. Si tratta, nello specifico, dei seguenti casi:

• immobili costruiti o radicalmente ristrutturati in base ad un titolo richiesto successivamente all’8.10.2005

• immobili oggetto di trasferimento a titolo oneroso (in particolare ove tale trasferimento sia avvenuto: per “gli edifici di superficie utile superiore a 1000 metri quadri,” dopo l’1.7.2007; per “gli edifici di superficie utile fino a 1000 metri quadri”, dopo l’1.7.2008; per le “singole unità immobiliari”, dopo l’1.7.2009)

• immobili per i quali sono stati richiesti, a partire dall’1.1.2007, “incentivi” e “agevolazioni di qualsiasi natura”, che siano “finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche”

• immobili pubblici, allorché si stipulino o rinnovino, a partire dall’1.1.2007, contratti relativi alla “gestione” dei loro “impianti termici o di climatizzazione”

Un’altra questione che si pone è se la disposizione che prevede l’indicata clausola sia inderogabile in quanto disposta in ragione della tutela di interessi pubblicistici oppure se la norma sia dettata nell’ esclusivo interesse dell’acquirente o del conduttore e quindi sia per gli stessi disponibile. Su tale complessa tematica non è al momento possibile pronunciarsi, attesa l’assenza di qualsiasi interpretazione o anche commento dottrinale in punto coi quali confrontarsi. Ciò che pare invece potersi senz’altro escludere è che l’assenza della clausola ora prevista produca la conseguenza della nullità del contratto.

Per l'edizione 2011 l'Ue ha scelto i temi delle energie rinnovabili e del risparmio energetico, con l'obiettivo di informare i cittadini sulle conseguenze ambientali ed economiche dell'uso non sostenibile dell'energia e sulle opportunità offerte dalle fonti rinnovabili.

Torna, dall'11 al 15 aprile, l'appuntamento con la Settimana europea dell'energia sostenibile (Eu sustainable energy week), la campagna di sensibilizzazione sull'uso responsabile dell'energia promossa dalla Commissione europea. Nel corso della settimana si terranno, dunque, in tutta Europa, centinaia di mostre, conferenze, laboratori ed altre iniziative di sensibilizzazione, che in molti casi prevedono il coinvolgimento diretto di università, autorità locali, associazioni, imprese e degli stessi produttori di energia.

Per l'occasione, Coca-Cola Hbc Italia dà il via all’iniziativa 'Settimana per la sostenibilità' aprendo le porte dei suoi stabilimenti alle scuole e a tutta la cittadinanza (prenotando facilmente la visita sul sito www.coca-colahellenic.it) per condividere i progetti che hanno portato a ridurre i consumi energetici tra il 10 e il 19% nell’ultimo triennio.

Protagonisti delle giornate gli stabilimenti di produzione e imbottigliamento delle bevande a marchio The Coca-Cola Company: Nogara (Vr) già all’avanguardia in Italia nell’utilizzo di energie alternative, Gaglianico (Bi), Oricola (Aq), Marcianise (Ce),Elmas (Ca) e lo stabilimento di imbottigliamento delle acque minerali Fonti del Vulture di Rionero (Pz).

Per la prima volta, inoltre, alla presenza delle istituzioni locali, sarà aperto al pubblico lo stabilimento di Gaglianico, che sarà dotato di un impianto di cogenerazione nel 2011, il secondo installato in Italia dal Gruppo.

Ecolamp, il Consorzio per il recupero ed il trattamento delle apparecchiature di illuminazione, partecipa alla Settimana Europea che si terrà a Mestre dal 9 al 17 aprile con il patrocinio della Commissione Ue e del Comune di Venezia.

Grazie ad uno stand del Consorzio, cittadini e studenti potranno ricevere materiali informativi sulla raccolta differenziata delle lampade fluorescenti esauste, ossia le lampadine a basso consumo ed i cosiddetti tubi al neon che, quando si esauriscono, non devono essere gettati nella pattumiera o nei contenitori per il vetro. Al loro interno contengono tracce di mercurio e polveri fluorescenti, sostanze dannose se disperse nell'ambiente.

Per questo quando non funzionano più, è necessario fare la raccolta differenziata di queste sorgenti luminose, restituendole nei punti vendita, quando si acquistano nuove lampadine (D.M. 65 del 18 giugno 2010 sul 'ritiro uno contro uno') o conferendole nei centri di raccolta dei Comuni (D.lgs. 151/05 sui Raee, rifiuti da apparecchiature elettriche ed elettroniche).

Dall'iniziativa non sono esenti le parrocchie italiane. Ed è proprio questo l’obiettivo di un’interessante iniziativa che sarà lanciata nel corso di una conferenza stampa lunedì 11 aprile a partire dalle ore 13 presso l’Università degli Studi di Bergamo (Piazzale S. Agostino, 2).

Si tratta di una nuova iniziativa volta a promuovere la conoscenza e lo sviluppo dell’energia sostenibile mirando a coinvolgere attivamente le parrocchie italiane. La conferenza stampa avrà luogo a conclusione del convegno “Il Patto dei Sindaci: un impegno per l’energia sostenibile verso il 2020”, organizzato dal ministero dell’Ambiente in collaborazione con la Provincia e il Comune di Bergamo e la Comunità Montana della Valle Brembana e alcuni partner See.

Fonte: www.adnkronos

Nelle prossime settimane, in location in corso di definizione , il direttore dell'Agenzia CasaClima Norbert Lantschner, presiederà il battesimo dell'ASSOCIAZIONE CASACLIMA NETWORK Sezione LA SPEZIA

Al Nord un italiano su due conta di effettuare lavori nel 2011. Meno interesse al Sud, poco al Centro. Il 20% dei cittadini non conosce però gli incentivi. Rispetto ai dati pubblicati dalRapporto Enea 2009 sulle detrazioni fiscali del 55% per lariqualificazione energetica degli edifici, si preannuncia una stagione positiva per gli interventi di ristrutturazione edilizia a fini energetici.

A dichiararlo, l'ultimo sondaggio di Casa.it, portale immobiliare a grande diffusione sul territorio nazionale, che rivela, infatti, una crescita di attenzione alle tematiche green da parte delle famiglie italiane, con conseguenze sulle scelte per la propria abitazione

Sabato 9 aprile, dalle ore 12.55 alle 13.55, andrà in onda su RAITRE la trasmissione AMBIENTE ITALIA, che tratterrà dell'argomento

CASACLIMA E IL RISPARMIO ENERGETICO

con interviste al Direttore dell'Agenzia CasaClima di Bolzano - Dott. Norbert Lantschner - e al metereologo Luca Mercalli.
Durante la trasmissione saranno presentate alcune realizzazioni di fabbricati certificati o in fase di certificazione "CasaClima" in Piemonte.